/* Immocash — charte du flyer : bandeau noir, or/ocre, IMMOCASH en capitales lourdes */
@font-face{font-family:"Anton";src:url("/fonts/anton-latin-400-normal.woff2") format("woff2");font-weight:400;font-display:swap}
@font-face{font-family:"Figtree";src:url("/fonts/figtree-latin-400-normal.woff2") format("woff2");font-weight:400;font-display:swap}
@font-face{font-family:"Figtree";src:url("/fonts/figtree-latin-600-normal.woff2") format("woff2");font-weight:600;font-display:swap}
@font-face{font-family:"Figtree";src:url("/fonts/figtree-latin-700-normal.woff2") format("woff2");font-weight:700;font-display:swap}
@font-face{font-family:"Montserrat";src:url("/fonts/montserrat-latin-900-normal.woff2") format("woff2");font-weight:900;font-display:swap}

:root{
  --noir:#0F0D0A;
  --surface:#1A1712;
  --trait:#3A3226;
  --or:#C99A3E;
  --or-clair:#DDB25A;
  --or-fonce:#8E6A24;
  --texte:#EFE8DC;
  --texte-doux:#B9AE9C;
  --display:"Anton","Impact","Arial Narrow Bold",sans-serif;
  --marque:"Montserrat","Arial Black",sans-serif;
  --corps:"Figtree","Segoe UI","Helvetica Neue",Arial,sans-serif;
  --r:6px;
  color-scheme:dark;
}
*{box-sizing:border-box}
html{scroll-behavior:smooth;-webkit-text-size-adjust:100%}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){html{scroll-behavior:auto}}
body{background:var(--noir);color:var(--texte);font-family:var(--corps);font-size:17px;line-height:1.6;margin:0}
img,svg{max-width:100%}
.wrap{max-width:1080px;margin:0 auto;padding-left:max(16px,env(safe-area-inset-left,0px));padding-right:max(16px,env(safe-area-inset-right,0px))}
a{color:var(--or)}
a:focus-visible,button:focus-visible,input:focus-visible,select:focus-visible,textarea:focus-visible,summary:focus-visible{outline:3px solid var(--or);outline-offset:2px}
h1,h2,h3{font-family:var(--display);font-weight:400;letter-spacing:.01em;line-height:1.05;text-wrap:balance;margin:0}
h2{font-size:clamp(2rem,4.5vw,2.9rem);text-transform:uppercase}
h3{font-size:1.35rem;text-transform:uppercase;letter-spacing:.03em}
p{margin:0}
.eyebrow{font-size:.78rem;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--or)}

/* En-tête */
header{background:#000;border-bottom:1px solid var(--trait)}
header .wrap{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;flex-wrap:wrap;padding-block:16px}
.marque{display:flex;flex-direction:column;text-decoration:none;color:var(--or);line-height:1}
.marque b{font-family:var(--marque);font-weight:900;font-size:clamp(1.7rem,4vw,2.2rem);letter-spacing:.02em}
.marque small{font-family:var(--corps);font-weight:700;font-size:.68rem;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--texte-doux);margin-top:4px}
.tel{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;background:var(--or);color:var(--noir);text-decoration:none;font-weight:700;padding:10px 18px;border-radius:var(--r);font-variant-numeric:tabular-nums;white-space:nowrap}
.tel:hover{background:var(--or-clair)}

/* Hero */
.hero .wrap{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.35fr) minmax(0,1fr);gap:48px;align-items:center;padding-block:64px 56px}
.hero h1{font-size:clamp(2.6rem,7vw,4.9rem);text-transform:uppercase;margin-top:14px}
.hero h1 em{font-style:normal;color:var(--or)}
.hero .lead{font-size:1.15rem;color:var(--texte-doux);max-width:34em;margin-top:22px}
.hero .actions{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:30px}
.btn-sec{display:inline-flex;align-items:center;border:1.5px solid var(--or);color:var(--or);text-decoration:none;font-weight:700;padding:10px 18px;border-radius:var(--r)}
.btn-sec:hover{background:rgba(201,154,62,.12)}
.pancarte{position:relative;overflow:hidden;background:var(--or);color:#111;border-radius:var(--r);padding:28px 26px;transform:rotate(-1.5deg);box-shadow:0 18px 40px rgba(0,0,0,.45)}
.pancarte .maison{position:absolute;right:-18px;bottom:-14px;width:210px;opacity:.22;pointer-events:none}
.pancarte .p-titre{position:relative;font-family:var(--display);font-size:2.2rem;line-height:1;text-transform:uppercase}
.pancarte ul{position:relative;list-style:none;margin:16px 0 0;padding:0;display:grid;gap:6px;font-weight:700;font-size:1.05rem;text-transform:uppercase;letter-spacing:.04em}
.pancarte ul li::before{content:"✓ "}
.pancarte .p-num{position:relative;margin-top:18px;padding-top:14px;border-top:2px solid #111;font-family:var(--marque);font-weight:900;font-size:1.75rem;font-variant-numeric:tabular-nums;white-space:nowrap}

/* Sections */
section.bloc .wrap{padding-block:64px}
section.bloc+section.bloc .wrap{border-top:1px solid var(--trait)}
.entete-bloc{display:grid;gap:12px;margin-bottom:34px;max-width:44em}
.entete-bloc p{color:var(--texte-doux)}
.biens{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:16px}
.bien{background:var(--surface);border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);padding:22px;display:grid;gap:8px;align-content:start}
.bien p{color:var(--texte-doux);font-size:.98rem}
.etapes{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:24px;counter-reset:etape;list-style:none;margin:0;padding:0}
.etapes li{display:grid;gap:8px;align-content:start;counter-increment:etape}
.etapes li::before{content:counter(etape);font-family:var(--display);font-size:2.6rem;color:var(--or);line-height:1}
.etapes p{color:var(--texte-doux);font-size:.98rem}
.atouts{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:18px 40px}
.atout{display:grid;gap:6px;padding-left:16px;border-left:3px solid var(--or)}
.atout p{color:var(--texte-doux)}
.villes{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;list-style:none;margin:0;padding:0}
.villes li{border:1px solid var(--trait);border-radius:999px;padding:5px 14px;font-size:.92rem}
.faq{display:grid;gap:10px;max-width:52em}
.faq details{background:var(--surface);border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);padding:16px 20px}
.faq summary{cursor:pointer;font-weight:700;font-size:1.05rem;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;gap:16px}
.faq summary::-webkit-details-marker{display:none}
.faq summary::after{content:"+";color:var(--or);font-family:var(--display);font-size:1.4rem;line-height:1}
.faq details[open] summary::after{content:"–"}
.faq details p{color:var(--texte-doux);margin-top:10px}

/* Contact */
.contact{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1.2fr);gap:48px;align-items:start}
.coord{display:grid;gap:18px}
.coord dl{margin:0;display:grid;gap:14px}
.coord dt{font-size:.75rem;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--or)}
.coord dd{margin:2px 0 0;font-size:1.05rem;font-variant-numeric:tabular-nums}
.coord dd a{color:var(--texte);text-decoration:none}
.coord .gros{font-family:var(--marque);font-weight:900;font-size:1.9rem}
form{background:var(--surface);border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);padding:26px;display:grid;gap:16px}
.champs{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:14px}
.champ{display:grid;gap:6px;min-width:0}
.champ.plein{grid-column:1/-1}
label{font-size:.85rem;font-weight:600}
input,select,textarea{width:100%;background:var(--noir);color:var(--texte);border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);padding:11px 12px;font:inherit;font-size:1rem}
textarea{min-height:110px;resize:vertical}
.piege{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}
button[type=submit]{background:var(--or);color:var(--noir);border:0;border-radius:var(--r);padding:13px 20px;font:inherit;font-weight:700;font-size:1.02rem;cursor:pointer}
button[type=submit]:hover{background:var(--or-clair)}
.note-form{font-size:.82rem;color:var(--texte-doux)}

/* Pages simples */
.page .wrap{padding-block:56px;max-width:760px}
.page h1{font-size:clamp(2.2rem,6vw,3.4rem);text-transform:uppercase;margin-bottom:22px}
.page h2{font-size:1.5rem;margin:34px 0 10px}
.page p,.page li{color:var(--texte-doux)}
.page p+p{margin-top:10px}
.page ul{padding-left:1.2em}

/* Guides */
.guide .wrap{max-width:780px}
.fil{font-size:.85rem;color:var(--texte-doux);margin-bottom:22px}
.fil a{color:var(--texte-doux)}
.guide h1{margin-top:12px;margin-bottom:10px}
.guide .maj{font-size:.85rem;margin-bottom:26px}
.guide h2{font-size:clamp(1.6rem,3.6vw,2.1rem);margin:46px 0 14px}
.guide strong{color:var(--texte)}
.en-bref{background:var(--surface);border:1px solid var(--trait);border-left:4px solid var(--or);border-radius:var(--r);padding:20px 22px}
.guide .en-bref p{color:var(--texte);font-size:1.05rem}
.alerte{border:1px solid var(--or-fonce);background:rgba(201,154,62,.10);border-radius:var(--r);padding:16px 18px;margin-bottom:14px}
.guide .alerte p{color:var(--texte)}
.guide ol.pas{counter-reset:pas;list-style:none;padding:0;margin:14px 0;display:grid;gap:12px}
.guide ol.pas li{counter-increment:pas;position:relative;padding-left:42px}
.guide ol.pas li::before{content:counter(pas);position:absolute;left:0;top:-4px;font-family:var(--display);font-size:1.7rem;line-height:1.2;color:var(--or)}
.encadre-local{background:var(--surface);border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);padding:18px 22px}
.encadre-local ul{margin:0;display:grid;gap:8px}
.cta-guide{background:var(--or);border-radius:var(--r);padding:28px 26px;margin-top:50px}
.guide .cta-guide h2{margin:0 0 14px;color:#111}
.guide .cta-guide p{color:#111}
.cta-guide .actions{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:22px}
.cta-guide .tel{background:#111;color:var(--or)}
.cta-guide .tel:hover{background:#000}
.cta-guide .btn-sec{border-color:#111;color:#111}
.cta-guide .btn-sec:hover{background:rgba(0,0,0,.08)}
.guide .faq{margin-top:6px}
.guide .sources{font-size:.85rem;margin-top:44px;padding-top:18px;border-top:1px solid var(--trait)}
.faq details p a{color:var(--or)}

footer{border-top:1px solid var(--trait);color:var(--texte-doux);font-size:.85rem}
footer .wrap{padding-block:28px;display:flex;flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;gap:12px}
footer a{color:var(--texte-doux)}

@media (max-width:860px){
  .hero .wrap{grid-template-columns:1fr;gap:36px;padding-block:44px}
  .pancarte{transform:none}
  .biens{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}
  .etapes{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}
  .contact{grid-template-columns:1fr}
}
@media (max-width:560px){
  .biens,.etapes,.atouts,.champs{grid-template-columns:1fr}
  section.bloc .wrap{padding-block:48px}
  .hero .actions .tel{width:100%}
}

/* Guides : accueil, À lire aussi, tableau */
.guides-liste{list-style:none;margin:0;padding:0}
.carte-guide{height:100%;text-decoration:none;color:var(--texte);transition:border-color .15s}
.carte-guide:hover{border-color:var(--or)}
.carte-guide h3{color:var(--or)}
.a-lire{margin-top:46px}
.guide .a-lire h2{margin:0 0 14px}
.a-lire ul{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;gap:10px}
.a-lire a{display:grid;gap:2px;background:var(--surface);border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);padding:14px 18px;text-decoration:none}
.a-lire a:hover{border-color:var(--or)}
.a-lire strong{color:var(--or)}
.guide .a-lire span{color:var(--texte-doux);font-size:.95rem}
.tableau{overflow-x:auto;border:1px solid var(--trait);border-radius:var(--r);margin:14px 0}
.tableau table{border-collapse:collapse;width:100%;min-width:560px;font-size:.95rem}
.tableau th,.tableau td{padding:10px 12px;border-bottom:1px solid var(--trait);text-align:left;vertical-align:top}
.tableau thead th{background:var(--surface);color:var(--or);font-weight:700}
.tableau tbody th{color:var(--texte);font-weight:600}
.tableau td{color:var(--texte-doux)}
.tableau tr:last-child th,.tableau tr:last-child td{border-bottom:0}
